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如何应对房贷再加息-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:23:09 阅读: 来源:踏步机厂家

家住兰州的张大妈2009年的时候申请了住房贷款,由于不断加息,张大妈打算提前还贷。这里她想咨询一下借贷网,应对房贷加息,除了提前还贷,我们还有什么其他更好的方法?

针对张大妈的这个难题,借贷网的房贷专家来为其回答:如果想要应对房贷加息,我们可以从以下的几点来解决问题:1、固定房贷利率。要知道,若能固定房贷利率,便可锁定房贷成本。所谓固定利率房贷,即在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按合同规定的固定利率支付利息。但实际上,这种做法的可行性并不强。由于加息预期明显升温,浮动利率房贷业务的利息收入超过固定利率房贷,因此出于盈利角度的考虑,大多数银行已暂停固定利率房贷。少数仍有固定利率房贷的银行,或是调高了业务门槛,或是将利息设得很高,甚至比普通房贷高出1个百分点以上,让客户望而却步。对此,借贷网提醒,购房者需要谨慎选择浮动利率转固定利率。固定利率更适合对未来的支出有一个精确规划,或是对未来利率变动有着理智认识的投资者。2、不必急于还贷。在通货膨胀的背景下,钱越来越“不值钱”,“贷到等于赚到”。特别是随着房地产调控措施的出台和银行贷款的收紧,房贷申请已经越来越难,对手头已申请到的房贷应该多加珍惜,“还掉之后想再贷就难了”。负利率、加息、通胀预期,在这样复杂的金融环境下,市民如何让自己的钱袋子不缩水并有些许的盈利呢?借贷网提醒,在目前情况下,将钱都存进银行是最不合算的,不如在留一部分应急和生活必需的钱后,其它进行投资,如购买理财产品及转化为黄金、股票、基金、房产等资产。

除此之外,我们还可以通过变更还款方式来应对房贷再加息。据了解,目前更多房贷客户选择的是等额本息还款方式,即按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,还款人每月还给银行固定金额。要知道,在利率长期保持稳定的情况下,等额本息更合算;但在加息预期之下,由于等额本金还款方式在初期偿还较大款项,但利息总负担相对较少,所以改为等额本金还款可节约不少支出。借贷网提醒,目前大部分银行允许贷款者转换还款方式。但这种并不是对每个客户都适用。比如在还款初期,选择等额本金还款,每个月相对需偿还更多金额,客户应考虑自己的经济承受能力,避免因还款压力大而影响生活。

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