踏步机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
踏步机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

别被忽悠买房证一个都不能少

发布时间:2020-08-13 17:36:46 阅读: 来源:踏步机厂家

甚么是小产权房呢?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人...

甚么是小产权房呢?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。该类房屋是没有“5证”(国有土地使用证,建设用地计划许可证,建设工程计划许可证,建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。)最大的问题没有产权,并且不受法律的保护。

小产权房有哪些危害?

一.拆迁难补偿

如果遇到城市发展需要拆迁的话,小产权房不能办理房产证,这类房如果和国家的计划相冲突,还很有可能被撤除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2.遗产不能继承

正规的房屋是可以过户,赠送,而且子孙也能够合法的享有房屋继承权的。小产权房无房产证,缺少产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

3.卖不出不能贷

如果哪一天您急需一笔钱,小产权房是不能抵押或上市转卖的,没有产权,没有房产证,法律上不承认,那怕您和购买人签订购房合同也是不具有法律效率的。

4.质量难保证

房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋通常由土地所在村开发,除房屋质量和房屋售后保修难以保证之外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

5.配套烂尾

小产权房基本上都不会有完善的配套设施服务,例如购物中心,市政天然气,市政水电,绿化等,而且物业管理也是比较容易出问题的。

虽然房价高,买房也不要太贪便宜购买“5证”不全的房屋,小产权房没有房产证,害人又害己。买房子不是小事,在花费自己乃至父母的全部积蓄时,一定要慎之又慎!

男士隆鼻整形适合哪种方式

激光治疗雀斑大概多少钱啊

冰点脱毛有什么副作用

相关阅读