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七折房贷提前偿还划算吗

发布时间:2021-01-07 20:40:05 阅读: 来源:踏步机厂家

家住怀化的王先生2011年2月份贷款买了一套两室的房子。去年的12月份,央行进行了加息,所以王先生想提前还住房个人贷款。

这不,王先生请了一天假,和爱人一起来到怀化市的这家银行,向银行的工作人员咨询,如何提前还贷。据王先生介绍,那天上午,这家银行大厅内等候的椅子上坐得满满的,很多人都手拿合同,据说都是排队办理提前还贷业务的。

为什么要提前还贷呢?对此,王先生表示,加息后,由于担心住房个人贷款压力太大,所以想着提前还贷。

通过王先生的一番咨询,听说可以七折房贷提前偿还,对此,王先生很高兴。通过一上午的努力,终于给弄好了。

对此,王先生表示,我再也不要担心加息的事情了。

那么这个七折房贷提前偿还到底划不划算呢?对此,有业内人士分析认为,加息周期预期下提前还贷,未必适合所有人。特别是对那些享受七折利率优惠的首套房贷客户,将手中的闲钱存在银行取得的存款收益,很可能比提前还贷节省的利息获利要多。

这里我们来举个例子说明一下。以一笔10年期20万元的贷款享受七折利率优惠的房贷为例,如果目前还贷期还剩下5年时间,那么如果现在申请提前还贷,需要一次性支付银行9.1万元,可以节省利息8200多元。不过,如果这9.1万元现在放在银行存成5年的定期,以现在利率4.55%计算,五年之后这9万元将得到利息2万多元,远远超过提前还贷节省的利息。而存在银行的定期存款只不过是最保守的理财方式。他说其实这9.1万元完全可以选择更多投资方式,比如购买理财产品或是用来打新股,足以在抵消贷款利率的同时,获得更多的收益。

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